31 Rue Garenne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Garenne, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 29.4 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Garenne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 418 mètres
- - Collège Paul Valéry à 263 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 245 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Garenne, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Garenne dans son marché local
Prix du 31 Rue Garenne par rapport à la voie
Sur Rue Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 31 Rue Garenne se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Garenne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Garenne se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Garenne à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Garenne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
