3 b Rue Garenne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Garenne, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 135 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Garenne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Collège Paul Valéry à 363 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 338 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 271 mètres
Ventes au 3 b Rue Garenne
Une vente a été recensée au 3 b Rue Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Garenne, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Garenne dans son marché local
Prix du 3 b Rue Garenne par rapport à la voie
Sur Rue Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 3 b Rue Garenne se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Garenne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Garenne se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Sète et 3.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Garenne à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Garenne est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 3 b Rue Garenne à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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