2 Rue Gaston Plante, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Plante, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Plante, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 46 parkings - 2104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0559 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 930 mètres
- - Collège Jean Moulin à 937 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Plante
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Plante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Plante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Plante, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Plante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Plante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Plante dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Plante par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Plante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 2 Rue Gaston Plante se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Plante par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Plante se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Sète et 18.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Plante à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Plante est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 2 Rue Gaston Plante à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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