21 Rue Général de Gaulle, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Général de Gaulle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 171 mètres
- - Sète à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 265 mètres
Ventes au 21 Rue Général de Gaulle
Les 3 ventes au 21 Rue Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Général de Gaulle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 21 Rue Général de Gaulle se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Général de Gaulle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Général de Gaulle se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Sète et 25.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Général de Gaulle à Sète
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Général de Gaulle est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
