2 Rue Georges Brassens, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 156 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Brassens, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 217 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 486 mètres
- - Sète à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 231 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 214 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 201 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Brassens
Les 2 ventes au 2 Rue Georges Brassens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Brassens, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Rue Georges Brassens se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Brassens par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Brassens se situe 39.36 % en dessous de la moyenne de Sète et 29.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Brassens à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Brassens est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 2 Rue Georges Brassens à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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