2 bis Rue Georges Brassens, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Georges Brassens, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 217 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 492 mètres
- - Sète à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 213 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Georges Brassens, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 2 bis Rue Georges Brassens se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Georges Brassens par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Georges Brassens se situe 31.45 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Georges Brassens à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Georges Brassens est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
