22 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°33 mais supérieur de 15.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 174 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 395 mètres
- - Sète à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 157 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 180 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 154 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 22 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Barbusse, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 22 Rue Henri Barbusse se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Barbusse se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Barbusse à Sète
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Barbusse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 22 Rue Henri Barbusse à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge.
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