33 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°22 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
177 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 391 mètres
- - Sète à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 167 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Henri Barbusse, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 33 Rue Henri Barbusse se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Barbusse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Henri Barbusse se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Sète et 11.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Barbusse à Sète
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Barbusse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 900 € au 33 Rue Henri Barbusse à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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