2 Rue Jean Frédéric Bazille, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°4 et du 16.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Frédéric Bazille, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 506 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 545 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 522 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 517 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Frédéric Bazille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Frédéric Bazille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Frédéric Bazille, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Jean Frédéric Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 2 Rue Jean Frédéric Bazille se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Frédéric Bazille par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Frédéric Bazille se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Sète et 53.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Frédéric Bazille à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Frédéric Bazille est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
