4 Rue Jean Frédéric Bazille, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Frédéric Bazille, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 1133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 595 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 573 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 583 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 520 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Frédéric Bazille
Les 8 ventes au 4 Rue Jean Frédéric Bazille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Frédéric Bazille, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Jean Frédéric Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 4 Rue Jean Frédéric Bazille se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Frédéric Bazille par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Frédéric Bazille se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Sète et 21.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Frédéric Bazille à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Frédéric Bazille est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 850 € au 4 Rue Jean Frédéric Bazille à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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