8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 024 €

de 2 601 € à 4 306 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 19.96 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre municipal Molière à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Theatre à 129 mètres
- Sète à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 752 mètres
- Collège Victor Hugo à 133 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 3326 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 783 mètres
- Ecole maternelle Gaston Baby à 157 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 128 mètres

Ventes au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les 3 ventes au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 août 2019

173 000 €(2 121 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.55 m²

8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34200 Sète

2 août 2022

258 950 €(2 755 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94 m²

8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34200 Sète

20 février 2025

240 500 €(2 600 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•92.51 m²

8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34200 Sète

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Jean-Jacques Rousseau(3 778€)

6 Rue Jean-Jacques Rousseau(2 967€)

7 Rue Jean-Jacques Rousseau(3 793€)

4 Rue Jean-Jacques Rousseau(3 785€)

5 Rue Jean-Jacques Rousseau(3 587€)

2 Rue Jean-Jacques Rousseau(3 674€)

1 Rue Jean-Jacques Rousseau(3 094€)

12 Rue Baudin(2 850€)

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.93 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 34200 Sète(3,469 €)

Impasse Gaffinel, 34200 Sète(3,427 €)

Rue Baudin, 34200 Sète(2,754 €)

Rue Hoche, 34200 Sète(3,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.