25 Rue Jean Jaurés, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Jaurés, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 223 mètres
- - Sète à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 84 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 63 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 88 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 154 mètres
Ventes au 25 Rue Jean Jaurés
Les 4 ventes au 25 Rue Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Jaurés, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 25 Rue Jean Jaurés se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Jaurés par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Jaurés se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Sète et 26.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Jaurés à Sète
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Jaurés est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
