31 Rue Jean Lacombe, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Lacombe, affiche un prix moyen de 3 066 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Lacombe, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 573 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Marechal Juin à 40 mètres
- - Sète à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 950 mètres
- - Collège Victor Hugo à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 977 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 381 mètres
Ventes au 31 Rue Jean Lacombe
Les 12 ventes au 31 Rue Jean Lacombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Lacombe, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Lacombe dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 31 Rue Jean Lacombe se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Lacombe par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Lacombe se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Lacombe à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Lacombe est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
