2 Rue Jean Marie Barrat, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Marie Barrat, affiche un prix moyen de 3 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Marie Barrat, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 343 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 360 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 288 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Marie Barrat
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Marie Barrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Marie Barrat, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie Barrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie Barrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Marie Barrat dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Marie Barrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marie Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 2 Rue Jean Marie Barrat se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Marie Barrat par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Marie Barrat se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Sète et 28.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Marie Barrat à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Marie Barrat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
