3 Rue Jean Moulin, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Moulin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 593 mètres
- - Sète à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 593 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 116 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 246 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Moulin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 3 Rue Jean Moulin se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Moulin se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Sète et 11.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Moulin à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Moulin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 3 Rue Jean Moulin à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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