31 b Rue Jean Vilar, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², identique à celui du n°33 et du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue Jean Vilar, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 946 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 977 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue Jean Vilar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 31 b Rue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 31 b Rue Jean Vilar se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue Jean Vilar par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue Jean Vilar se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sète et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue Jean Vilar à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue Jean Vilar est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
