4 Rue Jules Vallès, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Vallès, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 194 mètres
- - Sète à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 679 mètres
- - Collège Victor Hugo à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 708 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 349 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 215 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Vallès
Une vente a été recensée au 4 Rue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Vallès, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 4 Rue Jules Vallès se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Vallès par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Vallès se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Vallès à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Vallès est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 4 Rue Jules Vallès à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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