81 Rue Louis Roustan, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Louis Roustan, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°82.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Louis Roustan, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 518 mètres
- - Sète à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1100 mètres
- - Collège Victor Hugo à 896 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 941 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 402 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Louis Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Louis Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Louis Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Louis Roustan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Louis Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Louis Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Louis Roustan dans son marché local
Prix du 81 Rue Louis Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Louis Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 81 Rue Louis Roustan se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Louis Roustan par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Louis Roustan se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Sète et 26.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Louis Roustan à Sète
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Louis Roustan est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
