18 Rue Lucien Salette, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lucien Salette, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°17 mais supérieur de 9.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 163 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lucien Salette, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 479 mètres
- - Sète à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 98 mètres
Ventes au 18 Rue Lucien Salette
Une vente a été recensée au 18 Rue Lucien Salette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lucien Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lucien Salette, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lucien Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lucien Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lucien Salette dans son marché local
Prix du 18 Rue Lucien Salette par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 18 Rue Lucien Salette se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lucien Salette par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lucien Salette se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lucien Salette à Sète
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lucien Salette est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 18 Rue Lucien Salette à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge.
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