32 bis Rue Lucien Salette, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Lucien Salette, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Lucien Salette, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 592 mètres
- - Sète à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 342 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Lucien Salette
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Lucien Salette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Lucien Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Lucien Salette, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Lucien Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Lucien Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Lucien Salette dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Lucien Salette par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 32 bis Rue Lucien Salette se situe 26.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Lucien Salette par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Lucien Salette se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Sète et 44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Lucien Salette à Sète
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Lucien Salette est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
