1 Rue Marceau, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 810 €

de 2 185 € à 3 825 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue Marceau, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°3 et de 4.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Rue Marceau, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1048 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 674 mètres
- Sète à 952 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 409 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 430 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 2459 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 411 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 345 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 300 mètres

Ventes au 1 Rue Marceau

Les 2 ventes au 1 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2024

110 000 €(3 039 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•36.2 m²

1 Rue Marceau, 34200 Sète

5 septembre 2024

111 220 €(2 676 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.56 m²

1 Rue Marceau, 34200 Sète

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Marceau(2 652€)

6 Rue Marceau(2 697€)

8 Rue Marceau(2 516€)

2 Rue Marceau(3 158€)

10 Rue Marceau(2 783€)

44 Rue Lucien Salette(2 631€)

46 Rue Lucien Salette(2 903€)

81 Rue Montmorency(2 658€)

Prix du 1 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 1 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 1 Rue Marceau se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Marceau par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marceau se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Sète et 21.88 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Orée du Bois, 34200 Sète(2,903 €)

Rue Arago, 34200 Sète(3,006 €)

Rue Castillon, 34200 Sète(2,969 €)

Rue Jean Moulin, 34200 Sète(2,726 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.