12 Rue Marceau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Marceau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Conservatoire.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 690 mètres
- - Sète à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 449 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 291 mètres
Ventes au 12 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 12 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marceau, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 12 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 12 Rue Marceau se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marceau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marceau se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Sète et 49.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 650 € au 12 Rue Marceau à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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