25 Rue Marceau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 bis et du 6.55 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marceau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 741 mètres
- - Sète à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 615 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 25 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 25 Rue Marceau se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marceau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marceau se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Sète et 24.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marceau à Sète
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marceau est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
