25 Rue Marceau, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 073 €

de 2 365 € à 3 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Marceau, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°23 bis et de 1.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 25 Rue Marceau, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Theatre à 741 mètres
- Sète à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 604 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 627 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 2515 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 615 mètres
- Ecole maternelle Louis Blanc à 134 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis Rue Marceau(3 167€)

23 Rue Marceau(3 106€)

38 Rue Marceau(3 077€)

40 Rue Marceau(3 073€)

Prix du 25 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 25 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 25 Rue Marceau se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Marceau par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marceau se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.57 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Orée du Bois, 34200 Sète(2,903 €)

Rue Arago, 34200 Sète(3,006 €)

Rue Castillon, 34200 Sète(2,969 €)

Rue Jean Moulin, 34200 Sète(2,726 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.