28 Rue Maurice Clavel, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maurice Clavel, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 20.68 % à celui du n°31 et du 9 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maurice Clavel, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 85 mètres
- - Sète à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Maurice Clavel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Maurice Clavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Maurice Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Maurice Clavel, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maurice Clavel dans son marché local
Prix du 28 Rue Maurice Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 28 Rue Maurice Clavel se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maurice Clavel par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Maurice Clavel se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maurice Clavel à Sète
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maurice Clavel est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
