31 Rue Maurice Clavel, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maurice Clavel, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°33 et du 26.07 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maurice Clavel, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Île Sud.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 73 mètres
- - Sète à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Maurice Clavel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Maurice Clavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maurice Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maurice Clavel, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maurice Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maurice Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maurice Clavel dans son marché local
Prix du 31 Rue Maurice Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 31 Rue Maurice Clavel se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maurice Clavel par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maurice Clavel se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Sète et 44.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maurice Clavel à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maurice Clavel est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
