1 Rue Mirabeau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°2 ter et du 14.52 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mirabeau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Commissariat.
- 2714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 486 mètres
- - Sète à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 797 mètres
- - Collège Victor Hugo à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 820 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 271 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mirabeau, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 1 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 1 Rue Mirabeau se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mirabeau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mirabeau se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Sète et 57.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mirabeau à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mirabeau est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
