2 Rue Mirabeau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.41 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mirabeau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 905 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 477 mètres
- - Sète à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 825 mètres
- - Collège Victor Hugo à 730 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 849 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 305 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 337 mètres
Ventes au 2 Rue Mirabeau
Les 3 ventes au 2 Rue Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mirabeau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 2 Rue Mirabeau se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mirabeau se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Sète et 32.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mirabeau à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mirabeau est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 150 € au 2 Rue Mirabeau à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 514 € si le professionnel les prend en charge.
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