2 Rue Montmorency, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et du 6.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montmorency, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 236 mètres
- - Sète à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 421 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montmorency, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 2 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 2 Rue Montmorency se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montmorency par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montmorency se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Sète et 32.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montmorency à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montmorency est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
