28 Rue Montmorency, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montmorency, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 416 mètres
- - Sète à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 24 mètres
Ventes au 28 Rue Montmorency
Une vente a été recensée au 28 Rue Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montmorency, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 28 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 28 Rue Montmorency se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montmorency par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montmorency se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montmorency à Sète
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montmorency est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
