36 Rue Montmorency, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Montmorency, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 447 mètres
- - Sète à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Montmorency, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 36 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 36 Rue Montmorency se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Montmorency par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Montmorency se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Sète et 21.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Montmorency à Sète
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Montmorency est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 36 Rue Montmorency à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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