18 Rue Pierre Semard, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Semard, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 195 mètres
- - Sète à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 521 mètres
- - Collège Victor Hugo à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 540 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 401 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Semard
Les 4 ventes au 18 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Semard, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 18 Rue Pierre Semard se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Semard par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Semard se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Semard à Sète
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Semard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
