23 Rue Pierre Semard, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
120 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Semard, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 193 mètres
- - Sète à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Collège Victor Hugo à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 534 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Semard, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 23 Rue Pierre Semard se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Semard par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Semard se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Semard à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Semard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 23 Rue Pierre Semard à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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