2 Rue Ribot, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ribot, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°4 et du 1.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ribot, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 367 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 338 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 275 mètres
Ventes au 2 Rue Ribot
Une vente a été recensée au 2 Rue Ribot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ribot, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ribot dans son marché local
Prix du 2 Rue Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Rue Ribot se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ribot par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ribot se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ribot à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ribot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
