12 Rue Rouget de Lisle, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rouget de Lisle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 75 logements - 4 locaux - 34 parkings - 2069 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 410 mètres
- - Sète à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 432 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 126 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 96 mètres
Ventes au 12 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 12 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rouget de Lisle, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 12 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 12 Rue Rouget de Lisle se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rouget de Lisle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rouget de Lisle se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rouget de Lisle à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rouget de Lisle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 000 € au 12 Rue Rouget de Lisle à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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