13 Rue Rouget de Lisle, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 13.94 % à celui du n°15 et du 0.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rouget de Lisle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 425 mètres
- - Sète à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 419 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rouget de Lisle, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 13 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 13 Rue Rouget de Lisle se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rouget de Lisle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rouget de Lisle se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rouget de Lisle à Sète
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rouget de Lisle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
