21 b Rue Rouget de Lisle, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Rouget de Lisle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 423 mètres
- - Sète à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 486 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 511 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 208 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 45 mètres
Ventes au 21 b Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 21 b Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Rouget de Lisle, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 21 b Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 21 b Rue Rouget de Lisle se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Rouget de Lisle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Rouget de Lisle se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Rouget de Lisle à Sète
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Rouget de Lisle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 21 b Rue Rouget de Lisle à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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