2 Rue Serre, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serre, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serre, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Marine.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 599 mètres
- - Collège Paul Valéry à 396 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 393 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Serre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serre, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serre dans son marché local
Prix du 2 Rue Serre par rapport à la voie
Sur Rue Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Rue Serre se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serre par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serre se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Sète et 21.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serre à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serre est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
