40 Rue Toussaint Roussy, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Toussaint Roussy, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 21.57 % à celui du n°39 et du 23.57 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 40 Rue Toussaint Roussy, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Barrou.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 745 mètres
- - Collège Jean Moulin à 737 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 278 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1213 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets à 1181 mètres
Ventes au 40 Rue Toussaint Roussy
Les 2 ventes au 40 Rue Toussaint Roussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Toussaint Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Toussaint Roussy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Toussaint Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Toussaint Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Toussaint Roussy dans son marché local
Prix du 40 Rue Toussaint Roussy par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Roussy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 40 Rue Toussaint Roussy se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Toussaint Roussy par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Toussaint Roussy se situe 41.4 % en dessous de la moyenne de Sète et 21.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 11.85 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
