16 Rue Villaret Joyeuse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Villaret Joyeuse, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Villaret Joyeuse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Collège Paul Valéry à 437 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 434 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Villaret Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Villaret Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Villaret Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Villaret Joyeuse, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Villaret Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Villaret Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Villaret Joyeuse dans son marché local
Prix du 16 Rue Villaret Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Villaret Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 16 Rue Villaret Joyeuse se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Villaret Joyeuse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Villaret Joyeuse se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Sète et 34.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Villaret Joyeuse à Sète
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Villaret Joyeuse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
