3 Rue Villaret Joyeuse, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Villaret Joyeuse, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Villaret Joyeuse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 523 mètres
- - Collège Paul Valéry à 347 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 336 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Villaret Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Villaret Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Villaret Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Villaret Joyeuse, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villaret Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villaret Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Villaret Joyeuse dans son marché local
Prix du 3 Rue Villaret Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Villaret Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 3 Rue Villaret Joyeuse se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Villaret Joyeuse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Villaret Joyeuse se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Sète et 11.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Villaret Joyeuse à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Villaret Joyeuse est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 700 € au 3 Rue Villaret Joyeuse à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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