6 Rue Villaret Joyeuse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Villaret Joyeuse, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Villaret Joyeuse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 540 mètres
- - Collège Paul Valéry à 359 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 350 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 288 mètres
Ventes au 6 Rue Villaret Joyeuse
Une vente a été recensée au 6 Rue Villaret Joyeuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Villaret Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Villaret Joyeuse, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Villaret Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Villaret Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Villaret Joyeuse dans son marché local
Prix du 6 Rue Villaret Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Villaret Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 6 Rue Villaret Joyeuse se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Villaret Joyeuse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Villaret Joyeuse se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Sète et 33.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Villaret Joyeuse à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Villaret Joyeuse est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
