12 Rue Voltaire, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Voltaire, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 124 mètres
- - Sète à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 636 mètres
- - Collège Victor Hugo à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 667 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Voltaire, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 12 Rue Voltaire se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Voltaire se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Sète et 31.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Voltaire à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Voltaire est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
