14 bis Rue Voltaire, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°14 et du 18.85 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Voltaire, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 107 mètres
- - Sète à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 661 mètres
- - Collège Victor Hugo à 225 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 692 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 147 mètres
Ventes au 14 bis Rue Voltaire
Les 39 ventes au 14 bis Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Voltaire, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 14 bis Rue Voltaire se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Voltaire par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Voltaire se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Voltaire à Sète
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Voltaire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
