4 bis Rue Voltaire, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Voltaire, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 164 mètres
- - Sète à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 598 mètres
- - Collège Victor Hugo à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 628 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 162 mètres
Ventes au 4 bis Rue Voltaire
Les 2 ventes au 4 bis Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Voltaire, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 4 bis Rue Voltaire se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Voltaire par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Voltaire se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Sète et 31.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Voltaire à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Voltaire est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
