16 Avenue de Montpellier, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°16 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Montpellier, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Soleil D Or à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 796 mètres
Ventes au 16 Avenue de Montpellier
Les 2 ventes au 16 Avenue de Montpellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Montpellier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 16 Avenue de Montpellier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Montpellier par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Montpellier se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Teyran et 0.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Montpellier à Teyran
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Montpellier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
