18 Avenue de Vendargues, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 18 Avenue de Vendargues, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Rue Des Hirondelles à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 518 mètres
Ventes au 18 Avenue de Vendargues
Les 8 ventes au 18 Avenue de Vendargues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Vendargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Vendargues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Vendargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Vendargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 18 Avenue de Vendargues à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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