3 impasse des cigales, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des cigales, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 impasse des cigales, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Maison De Retraite à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse des cigales
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse des cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des cigales, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des cigales dans son marché local
Prix du 3 impasse des cigales par rapport à la voie
Sur impasse des cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 3 impasse des cigales se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des cigales par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse des cigales se situe 14 % en dessous de la moyenne de Teyran et 12.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 3 impasse des cigales à Teyran, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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