2 Impasse du Champ Noir, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Champ Noir, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Champ Noir, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Soleil D Or à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Champ Noir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Champ Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Champ Noir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Champ Noir dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Champ Noir par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 2 Impasse du Champ Noir se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Champ Noir par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Champ Noir se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Teyran et 30.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 200 € au 2 Impasse du Champ Noir à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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