2 Rue de Montlaur, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montlaur, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°4 et de n°160.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Montlaur, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Salaison à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1006 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 930 mètres
Ventes au 2 Rue de Montlaur
Une vente a été recensée au 2 Rue de Montlaur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montlaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montlaur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montlaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montlaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montlaur dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montlaur par rapport à la voie
Sur Rue de Montlaur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Rue de Montlaur se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montlaur par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montlaur se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Teyran et 7.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 500 € au 2 Rue de Montlaur à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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