8 rue des opalines, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue des opalines, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 rue des opalines, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Massillan à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des opalines
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des opalines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des opalines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 rue des opalines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des opalines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des opalines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des opalines dans son marché local
Prix du 8 rue des opalines par rapport à la voie
Sur rue des opalines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 8 rue des opalines se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des opalines par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des opalines se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Teyran et 29.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 400 € au 8 rue des opalines à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 555 € si le professionnel les prend en charge.
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